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Objektnummer: 90091272-1414647 | SIP-ID: 318

*** reserviert *** Gepflegtes EFH in sehr guter Lage von Baunatal-Altenbauna

Rückansicht - Einfamilienhaus in 34225 Baunatal / Altenbauna mit 169m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 34225 Baunatal / Altenbauna mit 169m² kaufen
Seitenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 34225 Baunatal / Altenbauna mit 169m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 34225 Baunatal / Altenbauna mit 169m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 34225 Baunatal / Altenbauna mit 169m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

970 m²

Adresse

34225 Baunatal / Altenbauna

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
34225 Baunatal / Altenbauna
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Gefragte Lage von Baunatal-Altenbauna
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ebenso sind der Stadtpark Baunatal mit Rundsporthalle, das Stadion, Schulen und Kindergärten in Fußwegnähe.

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34225 Baunatal / Altenbauna

Objektbeschreibung

Einladendes Einfamilienhaus in toller Lage von Baunatal-Altenbauna
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garderobenbereich, überdachter Freisitz
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer
KG: Bad mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt, Zimmer, Küche, Trockenraum, Kellerbar, Vorratsraum
Der Bereich des Dachbodens ist gedämmt.
Fenster 2010, Heizung 1991 - Niedrigtemperatur - Austausch nicht nötig, Elektrik dreiadrig, Fenster mit Jalousien - teilweise elektrisch

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Baunatal-Altenbauna.
Den Eingangsbereich des Hauses erreicht man über 4 Stufen und betritt einen großzügigen Flurbereich.
Geradeaus links liegt die Küche, von der man einen Durchgang zum Esszimmer hat und durch welches man auch in den Wohnbereich gelangt. Esszimmer und Wohnzimmer können über eine Schiebetür separiert werden. Neben diesem Bereich befindet sich das Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz.
Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zum überdachten Freisitz.
Über den Garderobenbereich im Erdgeschoss kommt man in den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Eine offene Holztreppe im Eingangsbereich führt in die obere Etage. Hier befinden sich ein sehr großes Zimmer (teilbar) mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. In einem der Zimmer wurden bereits Leitungen in die Wand verlegt, um ggf. eine weitere Küche zu schaffen. In den gedämmten Spitzboden gelangt man über eine ausziehbare Holztreppe.
Im Kellergeschoss ist ein Bereich entstanden, der nicht in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen ist. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zum Garten, eine große Kellerbar, eine Werkstatt, der Trockenraum und ein Vorratsraum.
Im sehr gepflegten Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte mit Strom.
Vom Grundstück aus hat man auch Zugang auf den Freisitz und in die Doppelgarage.

Die Heizung ist aus dem Jahr 1991 Niedrigtemperatur - Austausch derzeit nicht notwendig, die Fenster wurden im Jahr 2010 getauscht.
Die Elektrik ist 3adrig, FI wurde nachgerüstet.

Objektdaten

PLZ
34225
Ort
Baunatal / Altenbauna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Zentgrafenstraße 119 , 34130 Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer