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Objektnummer: 90091272-1414468 | SIP-ID: 3287

ImmobilienPunkt*** Gepflegtes Haus mit Garten in ruhiger Ortslage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 55278 Dexheim mit 135m² kaufen
Gesamtansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 55278 Dexheim mit 135m² kaufen
Anbau und Haupthaus - Einfamilienhaus in 55278 Dexheim mit 135m² kaufen
Anbau und Garten - Einfamilienhaus in 55278 Dexheim mit 135m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 55278 Dexheim mit 135m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

208 m²

Adresse

55278 Dexheim

Thomas Weber
Immobilienpunkt Thomas Weber Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
55278 Dexheim
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Dexheim ist ein typisches Rheinhessisches Weindorf mit viel Ambiente. Durch die Nähe zu Oppenheim u. Nierstein (3 km) ist eine gute Versorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.) und S-Bahn-Anbindung gewährleistet. Am Ort gibt es einen Kindergarten u. ein Land-Handelsgeschäft für die Grundversorgung. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage.

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55278 Dexheim

Objektbeschreibung

Das hübsche, freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage befindet sich in zentraler Ortslage von Dexheim.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, sodass ein Einzug nach einer Einzugsrenovierung grundsätzlich kurzfristig möglich ist.
Das Haus verfügt im Hauptgebäude über rd. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt mit Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer und Bad im Erdgeschoss sowie 4 Schlafzimmern (3 kleinere Kinderzimmer + großes Elternschlafzimmer) im Obergeschoss.
Im separaten Anbau, der direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist, steht Ihnen dann ein großer Apartment-Raum (ideal als separater Arbeitsbereich oder Teenager-Wohnung ..) zur Verfügung. Darunter befindet sich ein Keller mit Heizraum und Waschküche.
Außerdem erreicht man von dem Anbau auch direkt die Garage.
Im Freibereich steht eine kleine Gartenfläche zur Verfügung.
Alles sehr ordentlich und gepflegt. Die Haustechnik befindet sich in altersbedingtem Zustand. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren (Kunststoff mit 2-fach Verglasung). Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1991. Der Warmwasser-Kessel aus 1996. Das Bad wurde 1993 erneuert.
Ein sehr schönes Haus für eine junge Familien mit vielen Optionen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
55278
Ort
Dexheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Mainzer Straße 24 , 55276 Oppenheim
Thomas Weber