Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lübeck-St. Jürgen (Genin), einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A20. Naherholungsgebiete wie die Wakenitz und neue Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese hier zum Verkauf stehende gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 375 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 3,5 Jahre alt) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Freisitz mit zwei Markisen lädt zum Entspannen im Freien ein und schützt vor Sonne und Wind.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das gesamte Haus wird über eine effiziente Wärmepumpe (Baujahr 2013) beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlich unterstützen eine Solarthermieanlage auf dem Dach sowie eine Weichwasseranlage die nachhaltige und komfortable Haustechnik.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre nachhaltige Energietechnik und den gut durchdachten Grundriss – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

- Wärmepumpe aus 2013
- Weichwasseranlage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- KfW 40 Standard
- Freisitz

Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.

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Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.