... unverbaubare Aussichtslage mit Blick über die Stadt bis ins Neckartal
... sonnig in einer Sackgassenlage eines reinen Wohngebiets (gem. Bebauungsplan)
... wenige Geh-/E-Bikeminuten vom Zentrum / S-Bahnhof / Einkaufsmöglichkeiten

... freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen
... derzeit 7-8-Zimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, Terrasse etc.

... viel Platz mit rd. 225 m² (reiner) Wohnfläche und Teilunterkellerung (ca. 2/3)
... zwei Vollgeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoß (großflächige Studio-Lösung)
... ggf. auch Aufteilung in drei Wohnungen machbar

... Ursprünge/Bj. ca. um die 1960er
... umfassender Umbau mit Erweiterung (EG)/Aufstockung (OG/DG) ca. 1995
... zuletzt ca. 2010 ein weiterer Balkon-Anbau

... allgemein als renovierungsbedürftig bzw. in Teilen auch modernisierungsbedürftig zu bezeichnen
... letztlich ein ideales Haus für den fachlich (handwerklich) Begabten zum Selbstherrichten

Interesse? WEITERE INFOs (wie ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrisse & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) gerne AUF ANFRAGE!

GEG-Angaben: Energiebedarfsausweis, Bj.e ca. 1960 / Umbau ca. 1995, Endenergiebedarf 195,3 kWh(m²a), Bj.e Wärmeerzeuger 2007 und 2017, Erdgas-, Energieeffizienzklasse F.
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