Das modernisierte Anwesen befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München in der beliebten Gemeinde Aschheim. Aschheim hat einen charmanten Dorfcharakter und ist durch seine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Kindergärten, sowie eine Real - und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein Gymnasium finden Sie in der benachbarten Gemeinde Kirchheim.
Die Autobahnen A99 und A94 sind binnen 5-10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in ca. 13 Fahrminuten zum U-Bahnhof Messestadt-West mit Anbindung an die (U2). Die S-Bahnstation Riem (S2) ist mit dem Bus in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ab der S-Bahnstation München Riem (S2) in rund 15 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz/Stachus).
Das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Es gibt einen 18-Loch-Golfpark Aschheim und den „Green Hill“ 9-Loch-Kurzplatz, Sportanlagen für Fußball und Leichtathletik, Tennis, Eisstockbahnen, eine Reitanlage, eine Sporthalle, eine Beachvolleyball-Anlage sowie eine Wasserskianlage und mehrere Badeseen.

Perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus liegt vor den Toren Münchens in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, frei von Durchgangsverkehr.
Das charmante Haus, in Split-Level-Bauweise errichtet, wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit 6,5 Zimmern auf vier Etagen bietet das Anwesen überraschend viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ein Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit idyllischer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch auf den zwei Balkonen können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich Platz für einen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-) rundet das Angebot ab.

- sonniger Garten
- absolut ruhige Lage
- massive Bauweise
- fortlaufend modernisiert
- Einbauküche mit allen Geräten
- 2 sep. Bäder
- Gäste-WC
- helle Räume
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz (zzgl. € 25.000,-)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!