Der familienfreundliche Urlaubsort Immenstaad liegt zentral am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 6.600 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Immenstaad und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha. Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer.

Neben mehreren Kindergärten gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesangebot, die von den Kindern aus Immenstaad, Kippenhausen und Frenkenbach besucht wird.
Immenstaad, liegt eingebettet im Obst- und Weinbaugebiet der Bodenseeregion. Die einheimischen Winzer und Obstbauern verkaufen ihre regionalen Produkte direkt ab Hof.

Auch für alle aktiven Freizeitsportler bietet Immenstaad alles was das Sportlerherz höher schlagen lässt.

Attraktive Ausflugsziele der Bodenseeregion sind von Immenstaad aus bequem mit dem Schiff, per Rad und PKW zu erreichen.

Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen kleinen und mittleren Unternehmen mehr als 4.500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)

Inmitten einer der schönsten Regionen Deutschlands und nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit einem Faible für Natur, Kultur und Lebensqualität. Gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage einer beliebten Bodenseegemeinde, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine klare Aufteilung und ein durchweg gepflegtes Wohnambiente. Ein Highlight ist ohne Zweifel, der großzügige Sonnenbalkon mit überdachtem Bereich, der Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf den Bodensee und das Alpenpanorama schenkt – hier lassen sich Sommerabende, Morgenkaffee oder entspannte Lesestunden gleichermaßen genießen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung mit vier hellen Zimmern, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob klassisch als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro oder als großzügige Variante für Paare mit Homeoffice-Bedarf – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Kommunizieren und lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!