Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Eckental-Eckenhaid, dem größten und wohl begehrtesten Ortsteil des Marktes Eckental. Die Gemeinde mit ihren derzeit ca. 15.200 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich der Nürnberger Innenstadt, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Eschenau bietet in der Gesamtgemeinde die beste Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Erwähnenswert zu Eckental ist auch die sehr gute Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg, die man bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn (über Eschenau) erreicht. Zudem erreichen Sie die Autobahnanschlüsse auf die A3 (Nürnberg-Nord), die A9 (Schnaittach) und die A73 (Erlangen) in jeweils ca. 20 Minuten.

In traumhafter Familienlage präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ca. 294 m² in beliebter Lage von Eckental-Eckenhaid. Die Immobilie selbst befindet sich in einer Stichstraße und ist über einen gepflegten Hauszugangsbereich samt angrenzender, gepflasterter Stellplatzfläche (inklusive Carport) zu erreichen.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie direkt in die Wohnebene des Hauses. Hier befindet sich das sehr großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterflächen und Ausgang in den Außenbereich. Die Terrasse (Markise vorhanden) und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten besonders Familien mit Kindern jede Menge Platz. Zurück in den vier Wänden des Hauses wird das Erdgeschoss um eine helle Küche (inklusive Einbauküche) und ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Sofern eine zum Wohnraum hin geöffnete Küche und/oder ein fünftes Zimmer gewünscht bzw. benötigt werden, sprechen wir gerne mit Ihnen über die Umgestaltung des Raumprogramms. Dieses Haus bietet dahingehend sehr viele, tolle Möglichkeiten. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie auch in der Grundrissgestaltung des Obergeschosses. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume lassen auch Kinderherzen höherschlagen. Ein großzügiges, vollausgestattetes Tageslichtbad und die aktuell noch unausgebaute Fläche in der Dachspitze komplettieren das Obergeschoss. Um diesen Bereich nicht ungenutzt zu lassen, bietet sich vielleicht auch ein Ausbau an.
Weitere tolle Zusatzflächen finden sich im Keller der Doppelhaushälfte (Vollunterkellerung). Neben einem Hobbyraum, der auf Grund seiner Größe in Zukunft sicherlich mehr Wert bietet, als nur eine reine Nutzfläche, befinden sich hier weitere, praktische Räume. Das Untergeschoss bietet zudem Platz für einen Wasch- und Trockenraum, einen kleinen Anschlusskeller sowie den Heizraum (Ölheizung, BJ 1990).
Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten dieser schönen Familienimmobilie, die nach Absprache kurzfristig bezogen werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830.

Hinweise: Auch wenn die Doppelhaushälfte über Jahre stets gepflegt wurde, sind beim Kauf vom zukünftigen Eigentümer Modernisierungsmaßnahmen notwendig und einzuplanen.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.