Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus und zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner. Die idyllischen Gassen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Neben der Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz.

Neugablonz ist der größte Teilort der kreisfreien Stadt. Den als „Vertriebenenstadt“ bezeichneten Ort prägt eine beeindruckende Geschichte aus dem 2. Weltkrieg. Aus dem Nichts entstanden hier Industrie und Wohnraum auf. Besonders bekannt ist die Gablonzer Glas- und Schmuckindustrie, deren Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann. Der aufstrebende Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten rasant entwickelt. Mittlerweile finden ca. 14.000 Einwohner hier ihr Zuhause.

Der Stadtbezirk bietet eine volle Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind hier auf kurzem Wege zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil durch eine ideale Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96. Die Nähe zu den Bergen bietet hervorragende Ausflugsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und jeglichen Wintersportarten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Flachdachbungalow wurde ca. 1965 erbaut und bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie der Windfang. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein Schlafzimmer. Das WC liegt gegenüber. Dem Windfang entlang erreichen Sie den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer. Ein Abstellraum grenzt an und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank.
Die Küche mit integriertem Essbereich ist offen gestaltet. Ein Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Beheizt wird der Bungalow von strombetriebenen Infrarotheizkörpern. Das Badezimmer verbirgt sich hinter der Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zum behaglichen Wintergarten – ein Highlight des Hauses, das bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das Haus ist umgeben von einem gemütlichen Garten, der ausreichend Platz für Erholung bietet. Neben einer überdachten Terrasse auf der Ostseite, steht Ihnen auf der Nordseite ein angebauter Geräteschuppen zur Verfügung, der Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder bietet.
Der Carport befindet sich rechts vom Haus und verfügt über 2 Stellplätze.

Der Bungalow befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus. Für den Garten und den Carport besteht ein Sondernutzungsrecht. Das Grundstück mit dem Garten umfasst ca. 350 m². Der derzeitige Eigentümer des Bungalows befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit den Eigentümern des Mehrfamilienhauses.

In 2009 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Aus den ehemaligen Garagen entstand ein Kinderzimmer mit Isolierung der Außenwände. Die Fenster wurden bis auf den Wintergarten umfassend erneuert. Der Wohn-/Essbereich wurde offen gestaltet. Der Schwedenofen mit Edelstahlkamin wurde im Essbereich eingebaut. Das Flachdach wurde neu eingedeckt und mit einer ca. 14cm Isolierung und einem Blechdach versehen. Die Böden wurden ausgetauscht.
In den darauffolgenden Jahren wurden Infrarotheizkörper an den Wänden und Decken installiert.
2022 wurde der Schwedenofen ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde die Haustür erneuert.

Ob als gemütlicher Rückzugsort, Ort für gesellige Familienmomente oder pflegeleichtes Zuhause im Grünen – dieser Bungalow vereint Funktionalität mit Wohnkomfort in einer ruhigen Lage – barrierearm und altersgerecht.

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