Kerpen-Horrem verbindet Wohnen und Gewerbe zu einem ausgewogenen Ganzen.

Der Ortskern zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Rund um das Zentrum findet man moderne Wohnanlagen, die dem Ort einen zeitgemäßen Charakter verleihen.

Für Familien bietet Horrem eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen wie einer Gesamtschule und einem Gymnasium. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Neben Sportplätzen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, besonders durch die Nähe zum Kerpener Bruch und den umliegenden Wäldern.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem entlang der Hauptstraße und in der Nähe des Bahnhofs, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie kleinere Boutiquen und Cafés befinden. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen Produkten aus der Region.

Horrem ist durch die Regionalbahn hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Horremer Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit der Nähe zur Autobahn A4 und A61 ist auch die Anbindung für Autofahrer ideal, sodass man sowohl das Stadtzentrum von Köln als auch das Umland schnell erreichen kann.

Provisionsfrei für den Mieter!

Das Objekt befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Eigentümer wird die anstehenden Renovierungsarbeiten übernehmen und diese in Abstimmung mit Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen ausführen.

Alternativ besteht die Möglichkeit, sich an den Sanierungskosten zu beteiligen – in diesem Fall wird ein Preisnachlass auf die Kaltmiete gewährt.

Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Gastronomiebetrieb nicht möglich ist.

Diese Büro- oder Praxisräume mit einer großzügigen Fläche von ca. 113 m² befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in zentraler Lage auf der Hauptstraße in Kerpen-Horrem, umgeben von zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Büros – eine ideale Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.

Die Fläche verteilt sich auf fünf helle und gut geschnittene Räume, einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellfläche sowie ein separates Duschbad mit WC. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Website unter:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen!

Ihr Cityhouse-Team

Büro-/Praxisräume ca. 113 m², 5 Räume, Küche und Duschbad
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- Fläche: ca. 113 m²
- 5 Räume
- Großzügiger Flur
- Duschbad mit WC
- Büro- oder Praxisräume
- Provisionsfrei für Mieter
- Sanierungsbedürftig

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

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