Die Umgebung zeichnet sich durch eine praktische Infrastruktur aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Moderne, barrierefreie Wohnung mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, flexiblem Abstellraum und top modernem Bad.

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und stilvollem Design. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine einladende Garderobe und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das top moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einem stilvollen Waschtisch, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 384,85 € und hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2077.

Eine perfekte Immobilie für anspruchsvolle Bewohner, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten.

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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien