Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.

Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren Lage unmittelbar an der Bundesstraße, welche die wichtigste Nord-Süd-Verbindung der Stadt darstellt. Eine optimale Verkehrsanbindung an die B9 und somit auch an die A48, A3 und A61 sind hierdurch gegeben.

Die angebotene Fläche im 1. Obergeschoss wurde zuletzt als Büro- und Schulungsstandort genutzt und umfasst ca. 532 m². Aufgrund der vorherigen Nutzung als Schulungszentrum verfügt die Einheit über großzügig geschnittene, offene Raumstrukturen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine Außentreppe und verfügt über einen separaten 2. Fluchtweg. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Offenheit aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate WC-Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden.

Ein weitläufiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zur Verfügung und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.