Bad Wörishofen, ein renommierter Kneippkurort mit etwa 18.000 Einwohnern, liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der malerische Wörthbach durchfließt die Stadt und trägt zum idyllischen Stadtbild bei.​

Die Stadt mit seinen Ortsteilen besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Memmingen ist in knapp 30 MInuten, Mindelheim in 10 Minuten, Buchloe in ca. 15 Minuten und Landsberg in ca. 30 Minuten zu errreichen. Das Ällgäu wie auch der Bodensee sind von hier schnell zu erreichen.
Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.​
Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der Flughafen Memmingen, etwa 40 Kilometer entfernt. Der Flughafen München liegt in etwa 90 Kilometern Entfernung.​
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen mit einem Umstieg nach inem Umstieg nach München, Landsberg am Lech, Augsburg, Memmingen, Ulm, Kempten, Lindau, Oberstdorf und sogar nach Zürich in der Schweiz.

Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen.

Bad Wörishofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit modernen Gesundheitseinrichtungen, darunter die bekannte Therme Bad Wörishofen, die viele Besucher anzieht. Zahlreiche Hotels und Pensionen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sorgen für hohen Komfort. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und auch kleinere Boutiquen. Die medizinische Versorgung in Bad Wörishofen ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und medizinische Versorgungszentren – alles, was man von einem Gesundheitsstandort erwartet.

Für Familien bietet Bad Wörishofen eine ausgezeichnete Auswahl an Betreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten und Kitas, darunter auch Einrichtungen mit spezifischen pädagogischen Konzepten wie Montessori oder integrative Betreuung.
Zudem gibt es in Bad Wörishofen und der Umgebung mehrere Grundschulen und eine Mittelschule, die für eine solide Grundbildung sorgen. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem erreicht werden.

Die Freitzeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die Stadt ist von großzügigen Grünflächen umgeben, mit gepflegten Parks, Wanderwegen und schönen Radstrecken, die zur Erholung einladen. Die tolle Therme mit den Saunabereichen, der Freizeitpark „Skyline-Park“, ein Kino, eine Eissporthalle, ein Golfplatz und und tolle Ausflugsmöglichkeiten in die Natur des Allgäus bieten vielefältige Möglichkeiten.

Diese umfassende Infrastruktur macht Bad Wörishofen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.​

Charmante Dachgeschosswohnung mit ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz in Bad Wörishofen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines äußerst gepflegten 11-Parteien-Hauses direkt in Bad Wörishofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², plus einer ausgebauten Fläche im Dachspitz, bietet sie ein behagliches Wohnambiente.​

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die freundliche und gut geschnittene Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, ein separates WC und die Küche. Geradeaus erwartet Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass der Ofen derzeit stillgelegt ist und der Einsatz, bei Inbetriebnahme, erneuert werden muss. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur gemütlichen, verglasten Loggia, die Sie und Ihre Familie zum Entspannen einlädt.​

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachspitz, den Sie über eine Treppe in der Diele erreichen. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet und verfügt über ein Duschbad sowie einen charmanten, gemütlichen und hellen Raum mit besonderem Flair. Dieser Raum eignet sich ideal zum für Ihre Kinder, Gäste oder als Ihr Büro und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.​ Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der umfassende Hausmeistervollservice, der die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst übernimmt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Alltag genießen.​

Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Ca. 72 m² Wohnfläche plus ausgebaute Nutzfläche im Dachspitz (nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- 2. Stock
- 11-Parteien-Hauses​
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, renoviert im Jahr 2009​
- Separates WC​
- Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen
(derzeit stillgelegt; Einsatz müsste erneuert werden)​
- Zugang zur gemütlichen, verglasten Loggia​ vom Wohn- / Esszimmer
- Dachspitz:
(diese ausgebaute Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten​)
Ein charmanter, heller Raum
Ein Duschbad
Ein praktischer Abstellraum
- Zentralheizung​
- Fenster erneuert im Jahr 2006​
- Eigener Kellerraum​
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum​
- Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug​
- Hausmeistervollservice

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.