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Objektnummer: 90091272-1411660 | SIP-ID: 248

Zuhause ankommen in Worblingen in der Hardstraße! Gut vermietete 1 Zi.,-Whg. mit TG-Platz

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Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

1

Adresse

78239 Rielasingen

Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78239 Rielasingen
Loading (MapContainer)
In Blickweite gen Norden liegen die Hegau­-Vulkane. Nach Süden hin sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach ­hier liegt die Gemeinde Rielasingen-Worblingen.

Die Nähe zum Bodensee sowie zur idyllischen Vulkanlandschaft bietet den Gästen viele Ausflugsmöglichkeiten. Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Skater finden direkt vor Ort schöne Touren, wie zum Beispiel entlang der Aach, am Rosenegg oder auf den Schienerberg. Mit Bus, Bahn, Schiff oder Auto gelangt man problemlos zu den vielen Sehenswürdigkeiten der Umgebung ­ wie dem Bodensee (Radolfzell, Konstanz, Insel Mainau, Reichenau, Höri und viele mehr), der grenznahen Schweiz (Stein am Rhein, Rheinfall Schaffhausen, Zürich, Säntis) sowie zu den Hegaubergen, dem Donautal, dem Schwarzwald sowie dem Vorarlberg.

Das Rosenegg, Hausberg von Rielasingen, bietet schöne Wandermöglichkeiten auf einem ausgewiesenen Naturlehrpfad mit herrlichem Blick auf Bodensee und Hegau.

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78239 Rielasingen

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutetet 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Worblingen. Sie erreichen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss. Auch das Ortszentrum von Rielasingen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Einbauküche und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 14 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 340 € vermietet.

Der Energieausweis und weitere Unterlagen wurden bei der Hausverwaltung angefordert und werden nachgereicht.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
78239
Ort
Rielasingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Adam-Opel-Str. 7 , 78239 Rielasingen-Worblingen
Stefan Pfaff