Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1411559 | SIP-ID: CR-460

Kapitalanlage: attraktives Mehrfamilienhaus in Oldenburg mit drei vermieteten Wohneinheiten

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang  - Mehrfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Adresse

26127 Oldenburg

Hendrik Stutenkemper
Capital Real Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28.96
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26127 Oldenburg
Loading (MapContainer)
Das Objekt in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar.

Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26127 Oldenburg

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg-Nadorst befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet auf drei separaten Wohneinheiten modernen Mietwohnungen. Alle Einheiten sind vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein gepflegter Außenbereich, ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Wohnung 1, EG: ca. 92 m² Wohnfläche, 830 EUR Kaltmiete
Wohnung 2, OG: ca. 54 m² Wohnfläche, 570 EUR Kaltmiete
Wohnung 3, OG: ca. 55 m² Wohnfläche, 600 EUR Kaltmiete
Gesamtkaltmiete: 2.000 EUR, Jahresnettokaltmiete: 24.000 EUR
Daraus ergibt sich eine Rendite von 3,45 %.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

+ ruhige Lage
+ Balkon, Terrasse
+ Carport je Einheit
+ Geräteschuppen je Wohnung
+ gepflegtes Gebäude
+ teilw. Parkettboden
+ Gas-Heizung je Einheit

Objektdaten

PLZ
26127
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Capital Real Immobilien

Donnerschweer Straße 325 , 26123 Oldenburg
Hendrik Stutenkemper