Das Objekt in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar.

Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

In einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg-Nadorst befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet auf drei separaten Wohneinheiten modernen Mietwohnungen. Alle Einheiten sind vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein gepflegter Außenbereich, ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Wohnung 1, EG: ca. 92 m² Wohnfläche, 830 EUR Kaltmiete
Wohnung 2, OG: ca. 54 m² Wohnfläche, 570 EUR Kaltmiete
Wohnung 3, OG: ca. 55 m² Wohnfläche, 600 EUR Kaltmiete
Gesamtkaltmiete: 2.000 EUR, Jahresnettokaltmiete: 24.000 EUR
Daraus ergibt sich eine Rendite von 3,45 %.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

+ ruhige Lage
+ Balkon, Terrasse
+ Carport je Einheit
+ Geräteschuppen je Wohnung
+ gepflegtes Gebäude
+ teilw. Parkettboden
+ Gas-Heizung je Einheit

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