Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Stadtteil Widukindland in Stadtrandlage, nahe der Grenze zum Landkreis Osnabrück-Belm (ca. 1 km Luftlinie) sowie ca. 3,5 km Luftlinie nordöstlich des Stadtzentrums Osnabrück/Neumarkt, in einem reinen Wohngebiet. Der „Schinkelberg“ als Naherholungsgebiet (Wald/Landwirtschaftsflächen)
befindet sich in nächster Nachbarschaft

Das Leben im Widukindland ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Das Quartier hat praktisch reinen Wohngebietscharakter, es gibt kaum Geschäfte und nur wenige Gewerbetreibende. Die Häuser in diesem Stadtteil sind vorrangig Einfamilienhäuser, die Grundstücke oft groß zugeschnitten. Heute steht auf vielen ehemaligen Nutzgärten ein zweites Haus, als „Bauen in zweiter Reihe“. Diese Möglichkeit wird gern von jungen Familien genutzt, was den Stadtteil verjüngt hat. Jung und Alt lebt neben- und miteinander. Ein guter Radweg und regelmäßige Busverbindungen rücken den Stadtteil noch näher an die City heran. Zu Fuß dauert der Weg in die Innenstadt eine Stunde. Das Widukindland liegt am Hang. Spaziergänger und Wanderer und schätzen die hübschen Spazierwege am Schinkelberg. Den Großeinkauf erledigen die Bewohner des Widukindlandes im nahegelegenen Belm oder im Schinkel.
Öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad, Stadtbus oder PKW gut zu erreichen. Die Gesamtschule Schinkel befindet sich
in ca. 500 m Luftlinie südöstlich des Grundstücks.

Das eingeschossige, unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, der Spitzboden ist im Bereich des überdachten Hauseingangs ausgebaut. Im überdachten Hauseingangsbereich sind PKW-Stellplätze integriert.

Gaszentralheizung
Die Beheizung der einzelnen Räume der Hauptwohnung, inkl. Kellergeschoss, erfolgt über Fußbodenheizung sowie über DIN-Radiatoren. Die Einliegerwohnung im DG über den überdachten Hauseingang wird über DIN-Radiatoren beheizt.
Warmwasserversorgung über Wasserspeicher
Lüftung: allgemeine Fensterlüftung

Fußböden
Hauptwohnung:
EG: Natursteinfliesen (Travertin)
DG: Teppichboden, inkl. Bad, Kinderbad gefliest
Einliegerwohnung:
Fliesen, Wohnraum im Spitzboden mit PVC-Belag o.ä. Wandbekleidung
im Allgemeinen geputzt, gestrichen bzw. tapeziert, zum Teil Sichtmauerwerk mit Anstrich,
Bäder größtenteils raumhoch gefliest, Küchen mit Fliesenspiegel,
im KG ist ein Raum holzvertäfelt
Deckenflächen
im Allgemeinen geputzt, gestrichen bzw. tapeziert, zum Teil vertäfelt

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.