Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar die U-Bahnstationen "Baumwall" + "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Die Fläche wird aktuell als „klassische“ Einzelhandelsfläche genutzt.

Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu 4,50 m (ca. 3,55 m im Bereich der abgehängten Decke). Die Nettokaltmiete beträgt ab 19,00 €/m²/mtl., je nach Nutzungskonzept und Umbaumaßnahmen.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de