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Objektnummer: 90091272-1411442 | SIP-ID: 6320

Ideale Voraussetzungen für die junge Familie -Doppelhaushälfte mit herrlichem Gartengrundstück!

jpg - Doppelhaushälfte in 91438 Bad Windsheim mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

249.500 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

576 m²

Adresse

91438 Bad Windsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Windsheim in Bayern. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren zukünftige Bewohner von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Stadt Bad Windsheim ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich des berühmten Freilandmuseums und den heilenden Thermalquellen.

Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und eine gute Anbindung an die Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Würzburg gewährleistet.

Diese Immobilie ist somit ein idealer Rückzugsort für all jene, die in einer beschaulichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur wohnen möchten.

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91438 Bad Windsheim

Objektbeschreibung

Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1929 erbaut, dann aber 1965 umfassend umgebaut und aufgestockt. Sie liegt in bevorzugter Wohnlage im Altstadt nahen Westen von Bad Windsheim und bedarf Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, ist aber mit den vorhandenen Ausstattungsstandards sofort bewohnbar. Sie ist überwiegend unterkellert und bietet mit rd. 150 m² genügend Platz für die ganze Familie. Auf dem rd. 580 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage mit Anbau. Der Bezug ist sofort möglich.

Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/j0kk

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Eingewachsenes Gartengrundstück, Einzelgarage, Wintergarten, Dachterrasse, Gas-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 1990

Objektdaten

PLZ
91438
Ort
Bad Windsheim
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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VR-ImmoService GmbH

Promenade 17 , 91522 Ansbach
Ralf Wolfsgruber