Diese großzügige Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück in einer grünen Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Wechloy, unweit der Universität. Das ca. 771 m² große Grundstück bietet viel Platz und eine angenehme Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft. Wechloy zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (nächste Bushaltestelle in ca. 100m Entfernung) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Universität Oldenburg (ca. 900m) sowie zur Oldenburger Innenstadt, welche Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv.

Die Stadt Oldenburg ist eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Deutschlands mit rund 170.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit zahlreichen Grünflächen, einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer starken Wirtschaft ist Oldenburg ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Zudem bietet die Stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Bremen als auch zur Nordsee, was sie besonders für Pendler und Naturliebhaber interessant macht.

Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Hintergrundstück im Ortsteil Wechloy (Oldenburg), in einer interessanten grünen Wohnlage mit eigener Zufahrt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1954/1955 errichtet und im Jahr 2004/2005 um einen Anbau erweitert. Die Außenhülle des Hauses ist in einem guten Zustand, mit massiven Außenwänden aus 30 cm Gasbetonstein im Anbau sowie einer Dacheindeckung aus schwarzen Betondachziegeln. Zudem sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Während die Bausubstanz solide ist, besteht im Innenbereich erheblicher Renovierungsbedarf. Die Raumaufteilung bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss steht eine Diele, ein Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Südterrasse, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Esszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Nutzflächen wie der Keller mit Heizungs- und Abstellraum sowie eine Außenwerkstatt und ein Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die Beheizung erfolgt über weiße Rippenheizkörper mit Thermostatventilen im Altbau sowie moderne Plattenheizkörper im Anbau. Die Fenster wurden im Altbau 1981 durch weiße Kunststofffenster ersetzt, während der Anbau im Jahr 2004 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Die Hauseingangstür besteht aus Holz.

Diese Immobilie bietet aufgrund von Größe und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder für eine Umgestaltung nach individuellen Wünschen. Wer bereit ist, im Innenbereich zu renovieren, findet hier ein Haus mit viel Potenzial in einer gefragten Wohngegend Oldenburgs.

Baujahr: 1954