Herzlich Willkommen in Krefeld-Fischeln, einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld. Fischeln verbindet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnstandort macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Restaurants ergänzen das Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zur Krefelder Innenstadt und in die benachbarten Städte. Auch die Autobahnen A 44 und A 57 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung in die Region. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün. Der nahegelegene Stadtwald Krefeld und der Fischelner Park bieten ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Radwege ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Die Lage der Wohnung in Krefeld-Fischeln bietet somit eine perfekte Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen. Sie profitieren von einer grünen, familienfreundlichen Umgebung und einer exzellenten Anbindung an das Umland.

Wir freuen uns Ihnen diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1970 erbaut wurde.
Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Den Grundriss entnehmen Sie auf den folgenden Seiten. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen der eigene Kellerraum. Ein zugeordneter Stellplatz vor dem Haus garantiert eine bequeme Parkmöglichkeit für ein Auto. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 1998 beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Kauf, aufgrund des Leerstandes, direkt übernommen werden. Das Wohngeld liegt derzeit bei ca. 238 EUR p.a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.