Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schretzheim, einem Stadtteil von Dillingen an der Donau. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Mit nur 1,8 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum von Dillingen an der Donau haben Sie alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe, während die direkte Umgebung von Schretzheim ein friedliches Wohnumfeld verspricht. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 700 Metern Entfernung und ist somit einfach fußläufig zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 500 Meter entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Auch ältere Schüler können bequem die Realschule und das Gymnasium erreichen, die nur 1,8 Kilometer entfernt liegen.

Für Pendler ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ideal, da die Autobahn 7 und 8 in 25 Kilometern erreicht werden können, was Planungssicherheit für Berufs- und Freizeitreisen mit dem Auto gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur, ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dillingen an der Donau, im charmanten Ortsteil Schretzheim! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Die 1971 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Etage und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die sich ideal sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignen.

Besonders hervorzuheben ist der eigene separat abgetrennte Garten. Mit einer Fläche von ca. 230 m² ist der Garten ein wahres Highlight und bietet nicht nur viel Platz für Aktivitäten im Freien, sondern auch einen Geräteschuppen, eine Grillhütte sowie einen separaten Zugang und Zufahrt. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert, wodurch Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Zudem befindet sich ein gemeinsam genutzter Waschraum. Die Stromzufuhr hierzu können sie bequem aus Ihrer Wohnung steuern. Ein weiterer Stauraum befindet sich im DG, welcher zusätzlich über Strom und Licht verfügt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen persönlich erlebt zu werden.

Tauchen Sie ein in diese attraktive Wohngelegenheit und erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie mit eigenem Garten.
Weiter hervorzuheben wäre, dass in den Nebenkosten bereits alle Kosten bis auf Strom enthalten sind. Auch die Einzelgarage, sowie die großzügigen Stellplätze sind in der Miete bereits beinhaltet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

- Kabel-Sat-TV-Anlage
- Einbauküche inklusive
- Garage für 1 Fahrzeug
- 2 zusätzliche Stellplätze
- Großzügiger Garten mit ca. 230 qm Fläche, Grillhütte und Zufahrt
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Komplett unterkellertes Objekt
- Effiziente Zentralheizung
- Ölzentralheizung

**Schöne Wohnung zur Vermietung ab sofort verfügbar**

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1971, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Ein Bedarfsausweis ist vorhanden, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Für die Anmietung dieser Immobilie bitten wir um die Vorlage eines Einkommensnachweises der letzten drei Monate, einer Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters, sowie einer Selbstauskunft. Zudem benötigen wir eine Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) aller Personen die einziehen. Diese Unterlagen helfen uns, den Mietabschluss zügig und effizient zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses eindrucksvolle Heim näher vorstellen zu dürfen.