Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Lüneburger Stadtteil „Oedeme“, unweit des idyllischen Hasenburger Mühlenbachs. Das nahegelegene Waldgebiet, die sogenannte „Lüneburger Schweiz“, lädt mit seiner malerischen Landschaft zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Bäckereien sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Dank der hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Innenstadt im Minutentakt erreichbar.

In beliebter Wohnlage erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Die 2001 fertiggestellte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 48,60 qm eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Der Innenraum überzeugt durch viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Küche besticht durch eine praktische Einbauküche. Ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Das Badezimmer bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das Abstellen eines PKW steht ein Freistellplatz bereit (10.000,00 € Kaufpreis).

Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und die eigene Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.

Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Highlights
_Intelligenter Grundriss
_Süd-Terrasse
_Verkehrsberuhigte Zone
_Gute ÖPNV Anbindung

Erdgeschoss
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer
-Flur
-Küche mit Einbauküche und kleiner Abstellraum
-Badezimmer mit Badewanne

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Kellerraum
-Fahrradraum zur Mitbenutzung
-Trockenraum zur Mitbenutzung

1 Außenstellplatz (10.000,00 € Kaufpreis)

Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.