Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und traditionsreichen Lage von Gaggenau, die eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihren charmanten, authentischen Charakter aus und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige, dennoch verkehrsgünstig gelegene Umgebung legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 bietet ca. 843 m² Grundstücksfläche und ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (EG und DG), sowie zusätzlich ca. 133 m² Nutzfläche, die überwiegend im Keller realisiert ist. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorplatz und ein einladender Flur – ideal, um den historischen Charme des Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, der einen herrlichen Weitblick eröffnet, muss noch gepflegt werden und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt weist insgesamt einen hohen Modernisierungsbedarf auf – ideal für Interessenten, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 sowie dreifach verglaste Fenster (2009). Eine Garage mit kleinem Anbau, die sich in einem schlechten baulichen Zustand befindet, steht zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport für mindestens ein Auto sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Auch die Fassade bedarf einer umfassenden Erneuerung.

Nutzen Sie die Chance, diesen historischen Schatz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten.