Hilden hat sich in den letzten Jahren zu einer wirtschaftlich eigenständigen und vor allem erfolgreichen Stadt entwickelt. Die Nähe zu Düsseldorf, Köln, dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land bietet zudem einen enormen Mehrwert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße von Hilden und weist besondere Vorzüge des zentralen Wohnens mit ausreichender Privatsphäre auf. Nur wenige Minuten bis in die belebte Innenstadt, zur Autobahn sowie denen an der Stadtgrenze Hilden-Düsseldorf gelegenen Elb- und Unterbacher-See, welche Naherholung, Sport und Naturerlebnis verbindet. Die Autobahnen A 3, A 59 und A 46 sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg nach Düsseldorf, Köln oder in das Ruhrgebiet. In direkter Umgebung befinden sich die Naturschutzgebiete Ohligser Heide und Schönholz, welche zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, wobei der nächste Supermarkt fußläufig lediglich wenige Minuten entfernt liegt. Des Weiteren verfügt Hilden über eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Ideal sind zudem die nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestellen.

Das top gepflegte 7-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 verfügt über sieben Wohneinheiten und befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger Lage von Hilden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 502 m² teilt sich auf 7 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und ca. 90 m² sowie eine ca. 120 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und großzügigem Garten auf. Der separate Zugang schafft Privatsphäre und weitere Flächen im Untergeschoss verleihen der Einheit einen Hauscharakter.
Einige Einheiten wurden bereits modernisiert, zwei verfügen über einen Balkon. Vor dem Haus befinden sich die beiden Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 50.844 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Im Untergeschoss sind die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum, Werkraum und Fahrradbereich untergebracht. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas und geheizt wird über zwei Gas-Zentralheizungen, da Haupthaus und Erdgeschosseinheit entkoppelt voneinander sind. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.