Das Münchner Glockenbachviertel - ein lebendiger Stadtteil im Herzen der Landeshauptstadt.
Gelegen im südöstlichen Teil Münchens, begeistert das Glockenbachviertel Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner charmanten Atmosphäre und seinen vielfältigen Angeboten.
Glockenbach ist bekannt für seine wunderschöne Architektur, die von prachtvollen Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen reicht. Die gepflegten Straßen und begrünten Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Bauwerke, wie das beeindruckende Rathaus Glockenspiel und das Leo von Klenze Denkmal ein Stück Geschichte zum Erleben bieten.
Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten Münchens zu erkunden. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen aufgrund der Stadtzentrumslage schnell alles, was München zu bieten hat. Ob Kulturstätten in Form der vielen bekannten Theater oder an Sommertagen eine Abkühlung in den Isarauen: Über einen Durchgang durch den benachbarten Innenhof direkt am Sendlinger-Tor-Platz in die U-Bahn und los geht’s! Trotz der Innenstadtlage profitieren die Wohnungen durch den Innenhof und die vorgelagerten Häuser von absoluter Ruhe – also das beste von beiden Welten! Sollten Sie doch einen Ausflug in Münchens umliegende Gegend unternehmen, erreichen Sie über den Altstadtring alle Autobahnen. Ob Nord, Süd, West oder Ost – Sie befinden sich schnell auf der richtigen Verbindung.
Glockenbach ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die offene und freundliche Atmosphäre des Stadtteils, die reiche Kultur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt. Erleben Sie die besondere Mischung aus Tradition und Moderne, Natur und urbanem Leben.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger City-Lage in München am Sendlinger Tor und überzeugt durch ihre sehr hochwertige und ansprechende Ausstattung. Die Diele ist mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die topmoderne Küche im zeitlosen weiß verfügt über Markeneinbaugeräte wie Backofen von Miele und Bora Kochfeld-Dunstabzug. Der Eiche-Parkettboden verleiht den hellen Räumen eine elegante und wohnliche Note, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Unterputz Armaturen und bodengleicher Dusche ist wunderschön designt und lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon zum grünen Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,76 m² und einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Ein Aufzug in edler Glasausführung sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Etagenwohnung mit leichter Dachschräge im 3. OG ca. 86,76 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- Baujahr 1905, Renovierung 2023
- Effizienzhaus Standard Kfw 70
- Hofseite: Anbringung Vollwärmeschutz 16 cm mineralische Dämmung
- Neue Zentralheizung mit Anschluss an Fernwärme
- Neue Steigleitungen für Strom/Wasser/Heizung
- Neugestaltung des Innenhofs
- Kein Denkmalschutz, aber sämtliche Merkmale eines Denkmals vorhanden
- Direkter Zugang zum Sendlinger Tor Platz (Durchgang durch benachbarten Innenhof möglich)
- Grundstück ca. 360 m² lt. Grundbuch
- Komplett unterkellert mit Kellerabteil für die Wohnung
- Fast raumhohe Innentüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen (Ausführung Diele, weiß geölt)
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad und Gäste-WC
- Elegante Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie z.B. Gessi Armaturen
- Hohe Decken sorgen für angenehmes Raumgefühl
- Balkon zum Innenhof
- Außenaufzug in edler Glasausführung Fa. Kone
- Luxuseinbauküchen mit z.B. Kochinsel, hochwertigen Elektrogroßgeräten (Miele), Bora Kochfeld-Dunstabzug Kombi
- Einbau neuer Holzfenster im gesamten Haus, Holz-/Aluminiumfenster im Dachgeschoss
- Bussystem für z.B. Lichtsteuerung bzw. Dimmung
- Elegantes Lichtsystem in den Bädern, Fluren und Küchenbereichen in Top Qualität
- Teilweise Rollläden an den Fenstern
- Hochwertige maßgefertigte Einbauschränke