Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Halbhöhenlage der Tübinger Weststadt. Das reine Wohngebiet ist durch gepflegte kleine Wohnhäuser mit grünen Garten geprägt und zeichnet sich durch die ruhige Lage mit den herrlichen Weitblicken aus.

Das Universitätsklinikum (am Berg und im Tal) sowie die Altstadt sind nahe gelegen und von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in wunderschöner und zentraler Halbhöhenlage von Tübingen befindet. Die zentrale Lage in Kombination mit dem herrlichen Ausblick machen dieses Immobilienangebot sehr besonders.

Das solide Einfamilienhaus in Grenzbauweise wurde im Jahr 1967 erbaut, präsentiert sich in Ausstattung und Zustand überwiegend aus der Bauzeit und sollte umfangreich modernisiert werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen, der Garten verfügt über eine terrassierte und gewachsene Gartenanlage.

Das großzügige Wohnhaus beinhaltet im Gartengeschoss helle und freundliche Wohnräume, die entweder den Nutzen einer Einliegerwohnung ermöglichen oder auch perfekt für größere Kinder als eigene Wohnetage dienen. Das Erdgeschoss, bzw. auf Grund der topografischen Lage im Hang auch Obergeschoss, ermöglicht eine familiengerechte Einteilung und besticht mit schönen Blickperspektiven in die Ferne. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 3 Zimmer und ein kleines Badezimmer. Hier könnte man im Rahmen einer Dachmodernisierung mit Dachgauben einen herrlichen Weitblick und einen guten Raumgewinn für die Zimmer schaffen.

Auf einem separatem Garagengrundstück stehen Ihnen zwei Einzelgaragen und auch eine komfortable Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung.

Unser Fazit:

Ein tolles Immobilienangebot für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen und es nicht scheuen, ein älteres Haus wieder mit den notwendigen Maßnahmen in ein modernes Familiendomizil zu verwandeln.
Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot.

- BJ 1967, Zustand und Ausstattung überwiegend aus der Bauzeit

- 9 Zimmer

- Öl-Zentralheizung BJ 1990

- 2 Garagen mit Nebenfläche

- Balkon und Terrasse