Die angebotene 31/2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Krumbach (Schwaben), einem charmanten Städtchen im schwäbischen Bayern. Die Innenstadt liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die zum Verweilen einladen und den Alltag angenehm gestalten.

Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt und die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach einem kurzen Spaziergang von etwa einem Kilometer. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 2,5 Kilometern und einem Gymnasium in 2 Kilometern Entfernung.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft.
Krumbach verfügt über Bahnanschluss, der Anschluss in die Städte Günzburg, Ulm, Augsburg und München bietet.
Die nahegelegene Autobahn ist in rund 24 Kilometern erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.

Diese optimale Lage verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet so Lebensqualität in einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Stadt Krumbach (Schwaben). Diese Immobilie besticht durch eine exzellente Lage, die sowohl ruhig als auch zentral ist, und bietet mit ihrer Wohnfläche von 95 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss. Insgesamt erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobeneinbauschrank, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Platz, der zu Ihrem Wohlbefinden beiträgt.

Diese Wohnung vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und eignet sich ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

> Gepflegtes Haus mit 10 Wohnungen in ruhiger Wohnlage
> Massivbauweise
> 3 1/2-Zi.-WG im 2. OG, ca. 95 m², 2 sonnige Balkone
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
> Abstellraum in der Wohnung
> Kellerraum
> Fahrradraum und Waschraum im Keller
> Bad mit Badewanne und Dusche
> Einbauküche im Kaufpreis enthalten
> Tiefgaragenstellplatz

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1982
- ausgestellt am 25.01.2018 - gültig bis 24.01.2028
- Endenergieverbrauch: 66kwh/(m²*a)
- Primärenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "B"
- Wesentlicher Energieträger: Gas