+ ruhige Wohnlage in Dresden-Cossebaude
+ familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ optimale Verkehrsanbindung über die B6
+ schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A17

+ sanierter Altbau, Baujahr 1936
+ Sanierung der Gewerke 2005
+ Fassade 2021 saniert
+ Gasheizung

+ top-gepflegtes Grundstück mit stilvollem Nebengelass
+ Carport mit 2 Stellplätzen
+ großer Schuppen für Gartenutensilien oder Fahrräder

Gepflegter Objektzustand:
+ sonnige Terrasse (etwa 20 m²) in Südausrichtung
+ helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fliesen in den Bädern und Kellerbereich
+ gepflegter Laminatfußboden in den Wohnbereichen
+ Fußbodenheizung im Bad, klassische Heizkörper in den weiteren Räumen
+ begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
+ gemütliche Einbauküche mit Bartresen
+ Spitzboden (oberste Geschossdecke gedämmt)
+ voll unterkellert (teilweise beheizt)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 328.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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