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Objektnummer: 90091272-1409567 | SIP-ID: I-02YUX5-W-02YUX5

Hildesheim-Ost: 3 Zimmer mit Loggia-Nähe Sedanallee

image/jpeg - Etagenwohnung in 31134 Hildesheim mit 66m² kaufen
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Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
175 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier wohnen Sie zentral in einer der besten Lagen in Hildesheim: Die Innenstadt, das Stadttheater oder Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelmärkte, alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Ostbahnhof sind nur 250 m entfernt, verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das St.-Bernwardkrankenhaus und das Helios-Klinikum sind nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. fünf Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreicht.

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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung bietet rund 66 m² Wohnfläche, die sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office – verteilen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Sonnenmarkise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Räume sind bequem von der Diele aus begehbar. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume. Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die bei Bedarf von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden können.
Hier wohnen Sie zentral und komfortabel – mit kurzen Wegen in die Hildesheimer Innenstadt und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
14 m²
Gesamtfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Andreas Schneider Immobilien e.K.

Schuhstr. 28 , 31134 Hildesheim
Ronny Groth