Schöner kann Wohnen in der Schlössergemeinde Schwangau, der Heimat der Märchenschlösser von Ludwig II., nicht sein! Hier erleben und genießen Sie höchste Wohnqualität in einer bevorzugten, sonnenverwöhnten Lage mit gehobener Ausstattung in einer traumhaften Lage, die Sie täglich aufs Neue begeistern wird. Die neuwertige, sehr gut ausgestattete und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 vollständig und hochwertig und geschmackvoll sanierten Einzeldenkmals in der wunderschönen Schlössergemeinde Schwangau. Die Terrassenwohnung bietet Ihnen neben einer guten Aufteilung mit hellen Räumen, einem schönen Blick und großzügig geschnittenen Räumen weiterhin ein rollstuhlgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche, der Stellmöglichkeit Ihrer Waschmaschine und Ihres Wäschetrockners im Bad, einer vorhandenen Einbauküche, eine Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen und einen eigenen Zugang, der Ihnen das Gefühl von einem eigenen Haus im Haus vermittelt. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen.Ein weiteres Highlight ist der historische Keller, den Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung erreichen können. Ihre neue Immobilie verfügt auch über ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Stellplätz in der Tiefgarage, die Sie zusätzlich erwerben können, runden das Angebot perfekt ab.Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen zudem sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Erstwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung. Bitte beachten Sie, dass bis 2028 eine Dienstbarkeit zu Gunsten der Gemeinde Schwangau eine Nutzung als reine Zweitwohnung ausschließt. Auf Wunsch ist die Immobilie zusammen mit ihren zwei Stellplätzen in der Tiefgarage jederzeit kurzfristig und hervorragend vermietbar. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern der Schlössergemeinde Schwangau, verschiedene Ärzte, Banken, eine Apotheke können von der hellen und sonnigen Wohnung absolut problemlos mit wenigen Schritten erreicht werden. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fahrradwege oder mit dem Auto erreichen. Den herrlichen Schwangauer Kurpark mit seinen Spazier- und Wanderwegen erreichen Sie mit wenigen Schritten. Der Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Schwangau ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hoher Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft.Die lebendige Gemeinde Schwangau bietet Ihnen zusätzlich zu den nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten fußläufig entfernt gelegene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, zahlreiche Badeseen und die weit bekannte „Königliche Kristalltherme“.