Das Haus befindet sich im Ortskern von Kleinheubach in einer verkehrsberuhigten Straße gegenüber des Rathauses. Im Nahbereich ist der Kindergarten und die Grundschule. Gute Verkehrsanbindung an die B 4369, den Bahnhof Kleinheubach und die Bushaltestelle gegenüber des Hauses.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Seehecke bietet eine Apotheke, Fitnesscenter und Arztpraxis.

Das solide gebaute Haus hat ein Nebengebäude, das als Werkstatt oder Atelier benutzt werden kann.
Es ist ein großer Keller vorhanden, das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Wohnzimmer ist ein historischer Kachelofen vorhanden