Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die schöne Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es keine 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 28 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt.
Die renovierungsbedürftige und gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie dem Flur.
Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung.
Ein Fahrradraum und ein Waschkeller mit Münzgeräten steht allen zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

- Renovierungsbedürftig (Neuer Trockner + Waschmaschine)
- Innenliegendes Duschbad
- Korkfußboden im Wohnzimmer
- Außenrolladen elektrisch + manuelle Markise (Balkon)
- Außenrolladen manuell (Schlafzimmer)
- Sonniger Balkon mit Fließboden
- Abstellraum
- Pkw-Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 200,- inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Kosten für den eigenen Strom sind noch nicht enthalten.
Diese Immobilie ist ideal zum Festwohnen, ist aber auch für die Ferienvermietung geeignet.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers- Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieverbrauch: 66,2 kWh/(m²*a), B, Gas, Bj. 1998

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen