Die Immobilie profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur in der näheren Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum von Neustadt-Glewe, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung stehen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B191 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Ludwigslust oder Schwerin. Zudem bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Schwerin, Hamburg und Berlin. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Angebote in der Region – von Rad- und Wanderwegen durch die Lewitz über den Neustädter See mit Bademöglichkeit bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Damit bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und abwechslungsreichem Freizeitwert.

Mit dieser besonderen Offerte können wir Ihnen eine Freude machen.

Dieses Anwesen steht am Rande der Ortschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von etwa 157 Quadratmetern. Mit seinen sechs Zimmern ist es ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Raum für individuelle Entfaltung suchen. Das teilunterkellerte Haus, das 1927 in massiver Bauweise errichtet und 1996 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Selbst die maßgefertigte Hauseingangstür zeugt von der handwerklichen Sorgfalt, die dieser Immobilie zuteil wurde.

Auch über die weiteren Jahre haben sich die Eigentümer liebevoll um die Erhaltung und Weiterentwicklung des Lebensmittelpunktes bemüht. So kamen viele Details, wie unter anderem der Ausbau des Spitzbodens sowie die Errichtung der Doppelgarage mit eigener Werkstatt, als auch der gemütliche Wintergarten hinzu. Das Dach wurde erst 2018 neu mit glasierten Ziegeln eingedeckt.

Aufgrund seiner Struktur kann dieser Immobilie einiges:
Drei gut gestaltete Bäder, einige davon mit Rücklauferwärmung, erhöhen den Komfort. Flexibilität in der Raumgestaltung bietet die Möglichkeit, kleinere Räume zusammenzulegen und die Küche in eine großzügige Wohnküche umzugestalten, die nahtlos in den Wintergarten übergeht. Die 2013 im Wohnzimmer installierte Kaminanlage fügt eine warme und einladende Atmosphäre hinzu, ideal für gemütliche Abende.

Eindrucksvoll ist sicherlich schon der Eingangsbereich des Objektes mit seiner weitläufigen Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche und Loggia in Südausrichtung sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem praktischen Duschbad. Von hier gelangen Sie über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden, der eine provisorische Schlafgelegenheit sowie Platz zum Lagern vorhält.

Der Außenbereich der Immobilie kann ebenso mit Highlights aufwarten: So ist ein Teich, ein in den Boden gelassenes kleines Schwimmbassin sowie eine besonders gestaltete Grillterrasse entstanden. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes eine attraktive Ziermauer, welche den Nutzgarten mit Gewächshaus und eine Gartendusche beherbergt.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass sich die Immobilie in solidem und gepflegten Zustand befindet. Lediglich die im Jahre 1996 eingebaute Heizungsanlage sollte in Zukunft getauscht werden. Diese Investition ist bereits im attraktiven Kaufpreis dieser Offerte berücksichtigt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 100,40 m²):

ca. 18,64 m² Flur
ca. 02,76 m² Gäste-Bad
ca. 15,30 m² Schlafzimmer
ca. 10,80 m² Küche
ca. 18,36 m² Wohnzimmer
ca. 05,83 m² Wintergarten (unbeheizt; 172 der Gesamtnutzfläche von ca. 11,66 m²)
ca. 09,19 m² Esszimmer
ca. 09,19 m² Gästezimmer
ca. 06,72 m² Bad
ca. 03,61 m² Hauswirtschaftsraum

zzgl. Gartenterrasse
zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum

Dachgeschoss (insgesamt ca. 56,62 m²):

ca. 32,77 m² Offene Küche und Wohnbereich
ca. 02,72 m² Loggia (1/2 der Gesamtnutzfläche von ca. 5,44 m²)
ca. 05,34 m² Bad
ca. 12,65 m² Schlafzimmer
ca. 03,132 m² Ankleidezimmer

zzgl. Schlafempore (Dachboden)
zzgl. Abstellfläche (Dachboden)

Die Übernahme / Übergabe erfolgt ab Sommer 2025 im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.