Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der gefragten Weingartner Oberstadt überzeugt durch ihre naturnahe und dennoch zentrale Wohnlage unweit vom Stadtzentrum entfernt. Im direkten Umfeld laden hier Wälder und Wiesen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein. Das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Nessenreben", dass nur wenige Gehminuten oberhalb des Grundstücks liegt beherbergt neben einem großen Grillplatz u.a. auch das gleichnamige Freibad, das mit mehreren Becken, Rutschen, Springtürmen sowie einem Abenteuerspielplatz in den Sommermonaten Badespaß für die ganze Familie garantiert. Die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung dieses exponiert gelegenen Grundstücks oberhalb der Basilika garantiert unzählige Sonnenstunden über den ganzen Tag. Im Weingartner Stadtzentrum, das bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants vor. Die Stadt Weingarten verfügt zudem über ein sehr vielseitiges Bildungsangebot, das von Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu 2 Hochschulen reicht. Durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Das grosszügige ( 203 m² ) grosse Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in der beliebten Wohngegend Weingarten-Oberstadt mit Einfamilienhäusern und grossen Grundstücken. Hier haben Sie noch Privatsphäre. Diese terrassierte Eck -Grundstück mit 1264 m² ist sonnen verwöhnt und bietet Ihnen viel Raum und Aussicht. Im Obergeschoss befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Balkon, Terrasse und anschliessendem Herrenzimmer/Büro sowie 3 Schlafzimmer, Küche als auch das sanierte Bad und ein separates Wc. Von dieser Etage geht eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss welches von den Kindern als Wohnetage geliebt wurde, aber aufgrund der Höhe nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Im Eingangsbereich im EG haben Sie Zutritt zur Treppe nach oben als auch zur abgetrennten Wohnung im Erdgeschossbereich. Eine separate Nutzung ist durch getrennte Klingel als auch Briefkastenanlage gut möglich. Im EG-Bereich wurde im linken Zimmer eine Küchenzeile installiert sowie ein eigenes Bad. Dadurch konnte das EG an zwei Parteien ( Studenten ) vermietet werden. Sowohl im OG als auch Im EG sind die Räume hell und grossszügig. Ein sehr faszinierendes Haus, Grundstück und Lage. Heizung ist eine funktionierende - aber ältere Ölheizung - da gibt es Sanierungsbedarf. Gerne zeige ich Ihnen dieses reizvolle Angebot.

Traumgrundstück 1.264 m²
Sonnenverwöhnte Süd-West-Lage
5 Schlafzimmer
3 Bäder
3 Küchen
2 abgeschlossene Etagen
2 Einzelgaragen
Neue Fenster und Eingangstüre
Sanierter Kanalanschluss
Dachgeschoss zur Privatnutzung ausgebaut