Die schöne Lage in zentraler Lage von Bielefeld Quelle wird Ihnen gefallen. Auf dem schönen Gartengrundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Dennoch sind alle Läden des täglichen Bedarfs zügig erreicht. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger. Bielefeld Quelle ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 10 Minuten mit dem Auto.

In zentraler Lage von Bielefeld Quelle Richtung Halle befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem gepflegten Grundstück mit tollem Garten.

Das 1937 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 107 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über die praktische Diele mit Garderobe. Hier befindet sich die separierte Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Ein Gäste WC rundet die Etage ab. Im OG befinden sich insgesamt 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Das 2012 nachträglich aufgestockte Dachgeschoss mit genehmigten rund 50 qm Wohnfläche befindet sich im Rohbauzustand. Neue Leitungen, neue Fenster (jeweils im ganzen Haus) und ein neues Dach sind bereits erledigt. Es geht nun an den Innenausbau. Es ist Platz für geplante 2 Räume mit Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Ein genehmigter Balkon zur Gartenseite lässt sich zudem ergänzen. Der Vollkeller besteht aus Lagerräumen, dem Heizungskeller, der Waschküche sowie einem Wintergarten, der als zweite Küche zum gemeinsamen Verweilen ausgebaut ist. Ein Carport sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Großraumgarage im Garten verfügt über rund 46 qm Fläche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann zügig bezogen werden. Das Haus wurde 1998 und 2012 großteils saniert. Aus diesem Jahr stammen Dach, Fenster, Heizung, Bäder inkl. Leitungen und Elektrik. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen für Ihre Liebsten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns.

Bauausführung: Massiv
Bodenbelege: Granitfliesen, Parkett, Laminat
Sanitär: Anbau saniertes Tageslichtbad mit Dusche, EG saniertes Gäste WC, saniertes OG Tageslichtbad mit Dusche, DG Rohbau Tageslichtbad
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Holzfenster
Dach: 2012 neu eingedeckt und DG aufgestockt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Anlagentechnik: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196,7 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche und div. Räumen, Carportstellplatz, großer Garten mit Teich, große Gartenhütte und Anbau als Hobbyfläche inkl. Tageslichtbad

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.