Falkensee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die ruhige, grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine direkte Bahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.).

In fußläufiger Umgebung befinden sich Parks, Radwege und der Falkenhagener See – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dieses Haus wartet auf seine zweite große Zeit!

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 steht auf einem großzügigen, ca. 1.097 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Falkensee. Wer bereit ist, Hand anzulegen oder visionär zu investieren, findet hier enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung oder für ein individuelles Wohnkonzept.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen insgesamt

Ca. 1.097 m² Grundstücksfläche

Vollkeller mit Außenzugang – ideal als Hobby-, Lager- oder Technikraum

5 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC

Anbau (derzeit als Schuppen genutzt) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Drei Stellplätze auf dem Grundstück

Ruhige Wohnlage im beliebten Falkensee mit Top-Anbindung nach Berlin

Sanierung als Chance – gestalten Sie Ihr Wunschzuhause
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – insbesondere Sanitäranlagen, Elektrik sowie Böden und Wände sollten modernisiert werden. Die solide Bausubstanz bildet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es ein moderner Familienwohnsitz oder ein Altbau mit Charme.

Auch energetisch bietet die Immobilie Potenzial zur Verbesserung (Energieeffizienzklasse H). Förderprogramme wie KfW-Darlehen können bei der Sanierung unterstützen.

Platz für Ideen – Potenzial auf dem Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur freien Gestaltung – etwa für einen schönen Garten, ein Atelier, ein Homeoffice im Grünen oder eine mögliche Erweiterung des Wohnhauses.

Hinweis: Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wurde bereits in Erwägung gezogen, muss jedoch individuell mit dem zuständigen Bauamt geprüft und genehmigt werden.

Diese Immobilie ist kein Standardobjekt – sie richtet sich an Menschen mit Ideen, Mut zur Gestaltung und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen im Berliner Speckgürtel ein echtes Juwel zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Potenzial gerne bei einer Besichtigung vor Ort.