Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.

Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.

Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem Grundstück.

Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.

Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.

Das Haus wurde vom Eigentümer vollständig beräumt und steht somit sofort zur Ausbau-Modernisierung zur Verfügung!

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.990,00 € vor.