Haffkrug ist ein echtes Küstenjuwel an der Lübecker Bucht – ursprünglich, herzlich und doch modern.
Der Ort begeistert mit einem breiten, feinsandigen Strand, einer liebevoll gestalteten Promenade und dem ganz besonderen Flair eines ehemaligen Fischerdorfes. Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung – nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt und ca. 150 Meter vom Strand. Ob ein Spaziergang am Wasser, frischer Fisch vom Kutter oder ein Café mit Meerblick – hier lässt sich das Leben genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Auto-bahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Lübeck erreichen Sie in etwa 30 Minuten, Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn. Eine Lage, die Ruhe und Küstennähe mit hervorragender Infrastruktur verbindet – perfekt zum Wohlfühlen.

Nur etwa 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – in ca . 3 Gehminuten – befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in direkter Strandlage am gepflegten Kurpark von Haffkrug. Die kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der sonnigen Süd-/Ostseite und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche zzgl ca. 5 m² Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein gemütlicher Kaminofen, eine moderne Einbauküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume ( einer ca. 34 m² ) und ein PKW-Stellplatz.
Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre.

•Hochwertige Einbauküche mit lichtdurchflutetem Essbereich
•Modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC
•Gemütlicher Kaminofen mit zwei Sichtseiten im Wohn- und Essbereich
•Marmorfliesenboden im Wohn-, Essbereich und in der Küche
•Elektrische Rollläden an den Fenstern
•Sonniger Balkon mit Blick in Richtung Ostsee und Kurpark
•Zwei Kellerräume, davon ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m²
•Waschküche für eigene Geräte
•PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Mitbenutzung

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 360,00-inkl. der Kosten für die Zuführung der Erhaltungsrücklage, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie sonstige Nebenkosten.

Energie: Verbrauch 161,9 kWh (m²*a), F, Erdgas, Bj. 1997
Kaufpreis: € 585.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen