Die Straße "An der Tuchbleiche" in Bogenhausen-Oberföhring ist eine begehrte Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die dort befindliche Prinz-Eugen-Wohnanlage wurde in den Jahren 1989 bis 19992 von der Schörghuber-Unternehmensgruppe in sehr ansprechender, wohl durchdachter Architektur erstellt. Sie bietet ein angenehmes Wohnen durch einen hohen Eigentümeranteil und gepflegtes Publikum.

Gute Anbindung durch:
a) Tramlinien 17 und 36, Haltestelle "Taimerhofstraße" in 200m.
b) U4 am "Arabellapark"
c) S8- Flughafenlinie, Station Johanneskirchen in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus. Die S- Bahn benötigt für die 4 Stationen nur ca 20 Minuten zum Flughafen
d) Fahrzeit zur City mit MVV oder Auto ca 15 - 20 Minuten.
e) 500 m sind es zum Föhringer Ring mit Anbindung zur A9 nach Nürnberg und die Westumfahrung nach A96 Lindau, A 95 Garmisch oder A8 Stuttgart. Die A94 nach Passau und die Auffahrt zur A8 nach Salzburg sind auch nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ideale Infrastruktur:
Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM, Rossmann etc.
Der Arabella-Park mit großem Wochenmarkt, Vinzenz-Murr, extra großem Rewe Markt, 2 Kinos, diversen Boutiquen und eine Vielzahl an Gastronomie ist nur 1600m entfernt.
Feinschmecker erreichen in wenigen Minuten den Käfer-Shop auf der Prinzregentenstraße

Freizeit:
Ein reichhaltiges Angebot finden Sie im Umfeld wie z.B. das Cosima-Wellenbad und im Sommer den Feringa-Badesee mit Biergarten und Liegewiesen.
In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Radl den Herzogpark, den Englischen Garten und die Isar - ideal also für Jogger, Radler und Walker.
Weiterhin gibt es mehrere Fitnesscenter z.B. Sportscheck in Unterföhring, Turnvater Jahn, Tennis- und Golfplätze (Aschheim), Fußball- und Reitervereine etc.
Im "Prinze" erfrischen Sie sich im Sommer im kühlen Nass und im Winter können Sie dort Schlittschuh laufen.

Kultur:
Am nächsten liegen das Prinzregententheater, die Villa Stuck und auch das Bürgerhaus Unterföhring mit vielseitigen Angeboten.
Zu Veranstaltungsorten in der City sind es nur 15-20 Minuten mit den Öffentlichen oder mit dem Auto.
Da die Tramhaltestelle Taimerhofstraße nur 200 m entfernt ist, können Sie auch ohne Auto am kulturellen Leben teihaben.

Heimkommen, wohl fühlen und Auftanken auf Ihrer Südterrasse - das können Sie künftig genießen!!

Achtung:
Die Wohnung besteht aus 3 separaten Räumen plus Küche und Bad. Da der 3. Raum eine Wohndiele ist, wird die Wohnung rechtlich aber als 2,5 Zimmer Wohnung eingestuft!

Aufteilung:
Freuen Sie sich auf gemütliche Wohndiele direkt vor der Küche gelegen und mit einer Größe, so dass Sie bestens Ihre Gäste bewirten können.
Die Küche begeistert durch viel Platz, so dass auch Hobbyköche gut versorgt sind.
Ebenfalls von der Wohndiele aus betreten Sie das hellgrau gefließte Wannenbad mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellfläche für ein Doppelbett plus einen ca 3m großen Kleiderschrank.

Ganz besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung außer einem großen Kellerabteil von ca 8m² noch ein Hobbyraum mit 10m² ( nur vom Keller aus begehbar) dazu gehört.
Also eine ideale Vorraussetzung für alle, die gerne Basteln oder viel Stauraum benötigen.

Zur Wohnung gehören:
1) der Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 309,
2) ein ca 8m² großes, trockenes Kellerabteil,
3) und als Highlight ein zusätzlicher ca 10m² Hobbyraum.

Der Hobbyraum verfügt über normale Raumhöhe und ist mit Fenster, Deckenlicht und Steckdose ausgestattet. Er wurde während der Corona Zeit auch schon mal als Home- Office genutzt.
Auf jeden Fall ist er super für alle, die zusätzlichen Raum benötigen.

Das Haus ist ausgestattet mit Waschküche mit Münzwaschmaschine- und trockner, Trockenraum, Fahradkeller, Lift und Kabelfernsehen. Zum Aufladen von E- Autos wurde mit der Stadt München bereits ein Gestattungsvertrag geschlossen.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
Wohnung € 450.000,--
TG- Stellplatz € 25.000,--
Hobbykeller € 20.000,--
Gesamtkaufpreis € 495.000,--