Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Lessenich. Lessenich liegt zwischen Mechernich und Bad Münstereifel.
Beide Städte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot sowie über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A1 und den DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier bzw. in Zukunft wieder Bad Münstereifel-Euskirchen) u.v.m..

Hereinspaziert in diese großzügige Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² zzgl. einem großen Raum im Untergeschoss sowie separatem Kellerabteil. Das helle Wohn- & Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei mögliche Schlafzimmer, eines zum Garten, das andere zur Straße ausgerichtet sowie ein Wannen-Duschbad runden die Wohnung ab. Der Garten sowie die Waschküche stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 550,00 € zzgl. 240,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Stellplatzmiete beträgt 20,00 €. Die Gesamtmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 810,00 €. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Diele, großzügiges Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, Wannen-Duschbad-WC.

Bedarfsausweis: 86,7 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Objekt ca. 1996, Energieeffizienzklasse C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Öl-Zentralheizung;
Warmwasser-Versorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen;
Gegensprechanlage mit Türöffner;
TV über Sat-Anlage.

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!