Das Objekt befindet sich in excellenter Lage in einem kleinen Gewerbegebiet in Leverkusen Opladen, ca. 1 km vom Ortskern entfernt. In nächster Nähe befinden sich Wohngebiete sowie das Berufskolleg Opladen mit ca. 1.500 Schülern und Auszubildenden. In ca. 5 Autominuten erreicht man die Anschlussstelle Leverkusen-Opladen (A 3) mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen (A 1, A3) und das Autobahnkreuz Leverkusen-West (A 1, A 59). Die Stadt Leverkusen ist unmittelbar an das Streckennetz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neugestaltete Bahnstadt Leverkusen, wo sich der Campus der FH Köln mit ca. 500 Studenten angesiedelt hat und neue Wohnsiedlung entstanden ist. Des Weiteren befindet sich ein stark frequentierter SB-Markt auf dem Gelände.

Beschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine beheizbare Hallenfläche, von der der vordere Bereich als Büro-/Ausstellungsflächen genutzt wird. Eine optimale Anlieferung ist durch die Verbindungsmöglichkeit Stauffenbergstraße zur Pommernstraße gegeben.


Nutzflächen: Halle 3: ca. 1.000 m²

Einzugstermin: nach Absprache

Mietpreis: Verhandlungsbasis (zzgl. NK + ges. MwSt.)

Kaution: 3 Monatsmieten


Besonderes:

Die Fläche ist in der Vergangenheit als Lager- und Produktionshalle mit Ausstellungs-/Bürobereich genutzt worden.

Eine WC-Anlage mit Duschbereich ist vorhanden.

Hinter der Halle gehört noch ein großer Außenbereich dazu.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Eine Rundumfahrt ist möglich.

Auf Wunsch stehen Büroflächen (ca. 209 m²) im 1. OG und evtl. auch noch Lagerflächen im Kellergeschoss im Nachbargebäude zur Verfügung.


Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Kaution: 3 Monatsmieten