Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vorst der Stadt Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen. Tönisvorst liegt im Kreis Viersen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt, die für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Vorst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 44 oder A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof von Tönisvorst und in die umliegenden Ortschaften.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Grundschule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus ca. aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 41 m², das aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt ist, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Waschmaschine, Werkstatt oder Fitnessbereich. Im Obergeschoss lädt ein sonniger Balkon zum Entspannen ein – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Tagesausklang.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und ausreichend Privatsphäre – auch bei mehreren Bewohnern. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und moderner Ausstattung ein echtes Wohlfühl-Zuhause zu gestalten.

Ob als Eigenheim für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Reihenhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume.