Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Allach, einem der begehrten Wohnviertel im Nordwesten Münchens. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Allach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Bewohnern, das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass auch die umliegenden Stadtteile leicht erreichbar sind.

Für Natur- und Freizeitliebhaber ist die Nähe zum malerischen Würmtal und den weitläufigen Grünflächen ein besonderes Highlight. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine optimale Betreuung und Versorgung garantieren.

Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Natur des Münchner Umlands vereint.

- PERFEKTE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug -

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München – eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Die Küche wird geschickt in einer Nische verbaut. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick.

Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in München.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen zum leistbaren Preis schätzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der ab sofort für Sie bereitsteht.

Zur Wohnung könnten Sie sogar einen eigenen eingezäunten Gartenanteil mit ca. 67 m2 erwerben. Dieser verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Der Kaufpreis wäre 25.000 EUR

- KfW 55-Effizienzhaus: Geringerer Energieverbrauch
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster
- großer sonniger Balkon
- hohe Räume für entspanntes Wohlfühlen
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- bodengleich geflieste „Walk-In“ Dusche samt Tropenregen
- stilvolle Sanitärgegenstände von Markenherstellern
- moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
- in dem durchdachten Bad ist auch ein WM-Anschluss sowie ein Tageslichtfenster
- praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Videogegensprechanlage
- VELUX Dachfenster inkl. elektrischer Beschattung
- Granit im Treppenhaus

- großzügiger Tiefgarage-KFZ-Stellplatz (kein DUPLEX) zzgl. 37.900 EUR
- kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.