Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 88.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.

Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.

Das Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel oder aber auch einen Baumarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke vorhanden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange, wie Rasenpflege sowie die Schneeräumung im Winter. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie eine Bodenkammer runden das Angebot ab. Ein Waschraum sowie Fahrradkeller für die Gemeinschaft sind vorhanden und können entsprechend genutzt werden.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Die 2018 renovierte Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher bereits Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus können Sie die jeweiligen Räume betreten. Gleich rechter Hand befindet sich das modern gestaltetete Tageslicht-Badezimmer in den Fliesenfarben grau und beige. Die Wände sind nahezu raumhoch gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Unterbau sowie einer Dusche mit faltbarer Duschabtrennung ausgestattet. Nebenan nutzen Sie die Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche mit den diversen Geräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auch hier können Esstisch und Stühle bequem untergebracht werden. Der Boden ist auch hier mit modernen und pflegeleichten dunkelgrauen Fliesen ausgelegt. Nebenan befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer und bietet Platz für die verschiedensten Einrichtungsvarianten. Von hier aus Betreten Sie den Balkon zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Abschließend steht Ihnen noch das quadratische Schlafzimmer zur Verfügung. Platz für Doppelbettanlage und diverse Möblierung sind auch hier gegeben. Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit wohligem Laminat ausgelegt.

Durch die aktuelle Vermietung bieten wir diese Immobilie rein zur Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen p. a. betragen 5.380,80 € / Jahr aus der Kaltmiete.

Sie erwerben nicht nur eine gepflegte Immobilie, sondern auch einen zufriedenen Mieter.