Erdmannhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bottwartals. Die ländliche Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Wäldern verleiht dem Ort eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Lage ist Erdmannhausen hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die S-Bahn-Linie S4 ist die Stadt Ludwigsburg in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Pendler von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Vereine und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Dank seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren ist Erdmannhausen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen.

Traumhaus zum Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das gerade fertiggestellt wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriöser Ausstattung. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der ausreichend Platz für Ihre Haustechnik bietet. Ein flexibles Büro oder Gästezimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit harmonisch zu vereinen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem integrierten Master-Bad ausgestattet ist. Hier können Sie sich in einer luxuriösen Wohlfühloase entspannen. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sind ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Außenbereich:
Ihre großzügige Süd-Südwestterrasse – dem perfekten Rückzugsort, um die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen! Diese weitläufige Terrasse bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Essbereich im Freien, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die untergehende Sonne.

Die Ausrichtung nach Süd-Südwest sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden.

Ob Sie mit Freunden ein Barbecue veranstalten, ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Ruhe der Natur erleben möchten – diese Terrasse ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente zu schaffen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten, sei es mit bequemen Loungemöbeln, Pflanzen oder einem romantischen Lichterspiel.

Dieses Neubaueinfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Energieeffizienz mit einem Verbrauch von nur 19,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Dank modernster Bauweise und hochwertiger Dämmmaterialien wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern!

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Süd-Terrasse
- Carport
- Fahrradgarage mit viel Stauraum
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät von Pardio Parkett Studio
- hochwertige Innentüren der Firma NeuformTür
- Natursteinfliesen in den Badezimmern und dem Gäste-WC

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH
angeboten.

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