Dieses Ein-/Zweifamilienhaus liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Kaufbeuren zwischen dem Mühlbach und der Wertach. Das Eisstadion, das Freibad und der Bahnhof liegen unmittelbar in der Nähe. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten.
Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen.

2-geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Satteldach, Wintergarten, voll unterkellert, Garage mit Abstellraum, Kunststoff-Fenster von 2004, Fliesen-, Laminat-, Parkett-, Teppich- und PVC-Böden.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2010), Bedarfsausweis vom 13.11.2024, Endenergiebedarf 449,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Im Dachgeschoss gibt es einen Gas-Einzelofen im Wohnzimmer.


Renovierungsbedürftiger Zustand.
Die Decke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss ist ein sogenannter Fehlboden.

An das Haus wurde 1965 das unterkellerte Wohnzimmer angebaut.

Bezug nach Absprache kurzfristig möglich. Es konnten nicht von allen Räumen Bilder gemacht werden, da der Eigentümer momentan schon am Ausziehen ist und manche Räume daher voll gestellt sind.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, WC.

Dachgeschoss:
Schlafen, Wohnen, Küchen, WC.

Kellergeschoss: Im Keller befinden sich momentan das Bad, ein Heizungsraum und 4 Kellerräume.