Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im südlich gelegenen Berliner Stadtteil Mariendorf, Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für ein entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort.
Mariendorf zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, charmante Altbauten und zahlreiche Grünflächen aus. Der beliebte Volkspark Mariendorf sowie der Britzer Garten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn A100 oder die B96 in wenigen Minuten.

Dank der ruhigen, aber gut vernetzten Lage bietet die Tauernallee eine attraktive Mischung aus Erholung und urbaner Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt – einer gepflegten Wohnung in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Berlin-Mariendorf. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie die zentrale und zugleich ruhige Lage in einem begehrten Wohnbezirk. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum zum Kochen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.940 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Berliner Wohngebiet dar – ideal für Anleger, die langfristig denken.