Der Stuttgarter Stadtteil Feuersee gehört dem Stadtbezirk Stuttgart West an. Durch die zentrale Lage ist diese Gegend zum Wohnen bei jungen Leuten sehr beliebt. Von hier aus hat man eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Stuttgart, wobei von hier aus vieles auch zu Fuß erledigt werden kann.

Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen von Stuttgart sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen. In die Innenstadt Stuttgarts sowie an den Rotebühlplatz gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. In direktem Umfeld gibt es zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

In direktem Umfeld gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Yoga-, Kampfsport und Wellness Studios.
Das vielfältige Kulturangebot wird durch das Theater der Altstadt gekrönt.

Diese besondere Immobilie besticht durch eine bevorzugte Innenstadtlage.
Das Gebäude wurde um 1870 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Im Untergeschoss befindet sich eine leerstehende Büroeinheit mit weiteren 82,1 m² und einer Raumhöhe von 2,17 m.

Die Ausstattung ist praktisch und auf Langlebigkeit ausgelegt. Holzisolierglasfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung erfolgt. Die Fußböden sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, in dem WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die in Brüstungshöhe freigelegten Sandsteinwände im Untergeschoss verleihen dieser Einheit eine besondere Note. Eine Teeküche erhöht die Funktionalität dieser Räume und ermöglicht eine vielseitige Nutzung als separates Büro oder großzügiger Hobbyraum.

Das Büro im Souterrain wurde zuletzt für 14.778 € / Jahr vermietet.

Alles in allem ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit besonderen Abschreibungsmöglichkeiten suchen.

Zu dieser Büroeinheit kann auch noch eine im Erdgeschoss befindliche, derzeit vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139,9 m² und einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 2,58 m, die trotz abgehängter Decken ein großzügiges Wohngefühl vermittelt, mit erworben werden. Beide Einheiten könnten auch über eine interne Treppe verbunden werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

* Untergeschoss *

- Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik

- Wände: ab Brüstungshöhe freigelegter Sandstein

- Teeküche

- Raumhöhe ca. 2,17 m