DIE PERFEKTE LAGE IN SOLLN:

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Urbanität und Natur:

Einerseits genießen Sie die Nähe zur Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln bietet Ihnen eine direkte Anbindung zur S-Bahn-Linie S7, die Sie zügig in alle zentralen Bereiche der Stadt bringt.

Andererseits lädt die unmittelbare Umgebung mit vielfältigen Grünflächen, wie dem malerischen Forstenrieder Park, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und der idyllischen Atmosphäre stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.

Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG
UND HOHER RENDITE

Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.

Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.

Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
BAUBEGINN IST IN KÜRZE.

VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
MOBIL: 0171/1428281

DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:

• Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
• repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
• Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
• moderne Armaturen und Badobjekte
• bodengleiche Duschen
• hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
• elektrische Rollläden in allen Wohnungen
• regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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