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Objektnummer: 90091272-1399362 | SIP-ID: 665308

Birlenbach: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf – Ideal für Heimwerker oder Handwerker!

Titelbild - Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach mit 154m² kaufen
Küche Essbereich - Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach mit 154m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach mit 154m² kaufen
Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach mit 154m² kaufen
Zimmer 2 - Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach mit 154m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

65626 Birlenbach

Benedikt Bouillon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Benedikt Bouillon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65626 Birlenbach
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Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unter anderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A 3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

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65626 Birlenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912, das komplett entkernt wurde und somit ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Der Anbau des Hauses wurde ca. 1967 errichtet. Das Haus bietet eine sehr gute Bausubstanz und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Dieses Projekt eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Ob Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Raumaufteilung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
65626
Ort
Birlenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Benedikt Bouillon