Die Gemeinde St. Leon-Rot liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Bruchsal im Rhein-Neckar-Kreis und zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Nähe zur Technologieregion Karlsruhe.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) sowie die Nähe zur B39 ist St. Leon-Rot hervorragend erreichbar – sowohl für den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe oder Speyer sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Auch für Unternehmen ist der Standort attraktiv – nicht zuletzt durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie SAP in Walldorf sowie eine gesunde wirtschaftliche Struktur.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene St. Leoner See, diverse Sportvereine, Golfplätze und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht St. Leon-Rot zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten.

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in St. Leon-Rot. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro, ein Dienstleistungsunternehmen oder den Einzelhandel.

Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von exzellenter Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für Ihre Außendarstellung und Kundenfrequenz. Die hellen, offen gestalteten Räume verfügen über eine klare Struktur und lassen sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.

Ob offene Arbeitsbereiche, abgetrennte Behandlungszimmer oder ein repräsentativer Empfangsbereich – die durchdachte Raumaufteilung schafft die perfekte Balance zwischen Effizienz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen – sowohl für Kunden als auch für Ihr Team.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven, stark frequentierten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur zu positionieren. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren langfristigen Geschäftserfolg.

Auch ein Kauf der Immobilie ist möglich.
Sollte dieses Angebot für Sie interessant sein, kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu – wir stehen Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

???? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.